Casă Nouă Modernă | 155 mp utili | 500 mp teren | Chinteni - Finalizata !

Vila modernă în zona aerisita si usor accesibila in Chinteni, la 10 minute de orașul Cluj-Napoca, cu vedere panoramică.

Casă P+E+Pod cu design original, cochetă, nouă, calduroasă în stil Mediteraneean construită cu materiale PREMIUM cu garanție
•4 dormitoare mari, living, bucătărie mare cu dining, 2 băi.

Aflată la o distanță de doar 10 minute de Auchan Iris si 15 minute de Iulius Mall, casa prezintă o soluție ideală pentru cine prețuiește calitatea vieții, natura, aerul curat, liniștea, încăperi generoase și luminoase, locație superbă cu panoramă de vis si totodată să fie la doar 10 km de centrul orașului.

De asemena la doar 500 m se află magazinele din zonă și imediat alimentara, farmacie, grădiniță nouă, dispensare și stația de autobuz din drumul principal.
_

*Suprafață construită 270 m2
*Suprafață locuibilă 155 m2
*Amprentă la sol 133 m2
*Pod cu circa 60 m2 depozitabili
*2 terase de 28 m2 totali la parter
*1 terasa de 6 m2 la etaj
*Parcare pt 2 mașini acoperită 33 m2
*Trotuare
*Suprafață teren 500 m2
*Curte complet nivelată cu pământ negru si gazon
*Front stradal generos 28 m
*Gard

*Compartimentare:

Parter:

•living mare de 23 m2
•bucătărie + dining 23 m2 cu panoramă
•dormitor/birou
•baie spațioasă
•cameră pt depozitare
•hol
•1 terasă mare de 21 m2 acoperită cu pergolă stil italian cu panoramă spre lac si pădure
•1 terasă in stil mediteraneean la intrare

Etaj:
•1 Master bedroom de 22 m2 cu panoramă spre pădure
•1 dormitor de 20 m2 cu terasă acoperită si panoramă spre lac
•1 dormitor de 15 m2
•baie mare de 8 m2 cu cadă zidită
•hol cu acces la pod

_

Materiale premium printre care:

•Zidărie de calitate PORTANTĂ din Cărămidă premium austriacă marca Porotherm de 30 cm

•Ferestre mari, uși si tâmplărie premium germane marca Salamander "BluEvolution" 82 mm cu protecție termică remarcabilă:
-3 sticle groase
-6 camere
-Feronerie "NX Titan" de ultimă generație
-Baghetă termică de Teflon
-Tehnologie 4Seasons

•izolație termică elvețiană premium cu Polistiren GRAFITAT cu densitate ESP80 ignifugat, coeficient termic superior la izolația cu vată.
•accesorii din aluminiu si adeviz cu fibră de sticlă

•Acoperiș elegant stil Mediteraneean din 5 ape cu înclinație joasă si design modern acoperit cu țiglă metalică premium Impro Omega Herculit gri antracit cu 40 de ani garanție

• Placă, centuri si planșeu din beton armat turnat cu ciment C25 aditivat și
cantitate de fier superioară unui proiect standard

•Elevație izolată cu polisitiren extrudat de 5 cm înglobat în placă parter pentru confort termic si hidroizolație sporită

•Soclu hidroizolat și acoperit cu polistiren grafitat extrudat pentru confort termic

•Pod masiv construit cu lemn de calitate TRATAT complet pentru carii, rozătoare, acarieni si ignifugat

•Izolație pod cu vată bazaltică IZOVER plus CELULOZĂ germană profesională pentru o casă cu adevărat călduroasă!

•Tencuială clasică manuală aditivată
+ tencuială pe bază de perlit cu confort termic si plasă de fibră de sticlă

•3 straturi de glet de calitate german Baumit

•instalație încălzire pe centrală cu gaz completă pe poziții cu tub multistrat german si 2 distribuitoare parter si etaj

•radiatoare premium PURMO cu posibilitate de incălzire în pardoseală

•Instalație sanitare completă pe poziții din PPR de calitate

•Băi si terase complet hidroizolate Sika

•Rezervor și profil WC încastrat în perete premium marca TeCe
•Baterii de duș încastrate marca italiană premium "FERRO" la ambele băi

•Instalație pentru cadă, hidroizolație, sifon, filtre, piese de separație

•Instalație electrică germană completă pe poziții in toate incăperile și pod
•instalație cu led la scări
•tablou electric complet cu toate siguranțele si protecții pentru supratensiuni, variații, căderi de tensiune si protecție la descărcări electrice marca SCHNEIDER

•Prize TV, telefonie și internet în toate încăperile

•2 tipuri de împământări separate

•Paratrăsnet cu împământare dedicată si protecție pentru descărcări electrice

•Horn profesional Ceramic îmbrăcat în blocuri de ciment și izolat cu vată bazaltică ideal pentru şemineu închis sau deschis cu opțiune de cuplare hotă și centrală!

•Pervaze exterioare gri antracit

•Sistem de colectare completă a apelor pluviale cu scurgere direct în canalizare

•Tencuială decorativă de calitate "bob de orez"

•Decorată cu gust, cu piatră naturală si ornamentală

•Casa este deja branșată! la CURENT, CANALIZARE și APĂ cu contoarele pe pozitii!
•Gaz in curs de branșare cu termen martie 2021!
•are 2 camine de vizitare apă și canal acoperite cu capac de trafic intens
•cablu TV/telefonie si internet tras pe pozitii
•Fibră optică
•Documentație completă a tuturor materialelor: facturi, bonuri, garanții!
•Poze si video cu fiecare etapă a construcției!

•Apă pentru fântână la 4 m adâncime, zona aerisită, loc frumos, peisaj superb

•CF

Calitate superioară certificată, făcută să dăinuie, confort, liniște, garanție și exclusivitate la doar 10 minute de oraș!

Pentru orice alte detalii sau vizionare, nu ezitati sa ne contactati !

ID intern: 8IM5286